Ne morate biti realtor kako biste pronašli foreclosure za kupnju
Agenti za posredovanje u prometu nekretninama nisu jedini koji mogu špijunirati mnogo na kućama u zatvoru ili u nevolji. Pomoću ovog popisa besplatnih online baza podataka za pretraživanje možete pronaći domove u foreclosure, pre-foreclosure, REO (nekretnine u vlasništvu), zaplijenjene ili nevolji svojstva gotovo jednako lako kao bilo tko u poslovanju nekretninama. I za najveći dio, možete koristiti svoj web preglednik i izvršiti pretraživanja od kuće.
Čak i bolje, većina tih usluga se nude besplatno ili s malom pretplatom koja obično uključuje besplatni probni period.
Bank REO
REO je izraz koji se koristi za opisivanje imovine koja je vratila zajmodavcu nakon što aukcija foreclosure nije pronašla kupca. To ne znači da je nekretnina u takvom lošem stanju da ga nitko nije želio, to samo znači da nije ispunjena tražena ponuda za otvaranje koja je obično postavljena na iznos nepodmirenog kredita. Kada je zajam do vrijednosti visok, imovina se ne može ponuditi i imovina se vraća zajmodavcu.
Bankovni REO može biti dobar izvor za pronalaženje velike vrijednosti na tržištu nekretnina. Također su poznati da služe nekim pravi smrad, stoga budite temeljiti u vašem istraživanju.
Bank REO Alati za pretraživanje
- Bank of America REO
- Podružnica bankarstva i povjerenje REO
- CitiMortgage REO
- Peta treća banka REO
- Huntington REO
- Ključna banka REO
- Ljudi United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust hipoteka REO
- Wells Fargo REO
Ovaj popis uključuje poznate banke koje pokrivaju nacionalna ili regionalna područja. Ako banka koju želite potražiti za REO nije uključena u ovaj popis, možete ustanoviti da su banke posjedovale vlasništvo pretraživanjem u ime banke uz pojam REO.
Vlada u vlasništvu
Banke i zajmodavci za imovinu nisu jedini koji posjeduju nekretnine na kojima je preuzet. Vlada ima zalihe REO-ova svojstva, domove za foreclosure i imovinu koja je stekla na različite načine, uključujući programe zajamčenih zajmova poput FHA (Federal Housing Administration) i VA (Veterans Affairs). Svojstva su dostupna konvencionalnom prodajom, kao i aukcijom .
- HomePath - Fannie Mae je imala foreclosure.
- HUD REO - Stanovanje i urbanistički razvoj u vlasništvu nekretnina
- HomeSales - Vladini vlastiti foreclosures i seizures
- FHA REO - Federal Property Administration posjedovao vlasništvo.
- USDA-RD / FSA - Agencije za ruralni razvoj i Agencije za poljoprivrednu službu REO
- IRS svojstva - svojstva uključujući kuće i nekretnine koje je zaplijenila IRS.
Iako je naš popis gore za pretraživanje saveznih agencija za foreclosure, ne zaboravite da je vaša lokalna županija ili gradska uprava vjerojatno ima svoj popis foreclosure. Ako ste sretni oni su stavili foreclosed i oduzeta imovine na jednostavan za korištenje web stranice. No, jednako je vjerojatno da ćete morati putovati u županije ili gradskog službenika.
Opći Foreclosure, REO i potreseni oglasi nekretnina
Nekoliko usluga prati foreclosures, REOs i druge oblike nevolji imovine sastavljanje popis u bazu podataka pretraživati na webu. Neki daju popise besplatno, dok drugi koriste modele pretplate koja vam omogućuje pretraživanje svoje usluge za određeno vrijeme.
U većini slučajeva, osnovne informacije o nekretnini dostupne su čak i ako se ne pretplatite, no za one koji se pretplate obično imaju puno detaljnih informacija, uključujući stanje u kojoj se nekretnina nalazi, je li vandalizirana, koristi se kao laboratorij za lijekove, ili pitanja okoliša ako postoje.
Neki od naših omiljenih pružatelja usluga uključuju:
- RealtyTrac REO - Besplatna probna verzija, a zatim mjesečna pretplata.
- Foreclosure Listings - 7-dnevno probno razdoblje, zatim mjesečna ili godišnja pretplata.
- Foreclosure.com - Besplatna probna verzija, a zatim tjedna pretplata.
- Equator - Besplatni, registrirani korisnici mogu spremiti pretraživanja, svojstva, pristupne karte i druge usluge.
Posrednika u prometu nekretninama, brokera i uslužnih objekata
Starost agenata vlasništva koja su tajna o foreclosures, pre-foreclosures, nevolji svojstva, ili REOs je dugo otišao. Danas ove vrste svojstava samo su druga usluga koja se može koristiti za privlačenje kupaca . Zbog toga većina usluga na području nekretnina sada nudi jednostavan pristup njihovoj bazi uznemirenih svojstava.
- Realtor.com - Službeno licencirani dom za Nacionalnu udrugu Realtorsa pruža besplatan pristup tražilici imovine s unaprijed definiranim filtrima kako bi se izvukli foreclosures, svojstva koja su vidjela sniženja cijena, kao i pristupačne domove u zajednicama koje pretražujete. Također ćete naći najnovije vijesti i uvide o nevolji imovine.
- Trulia - nudi dobro osmišljen sustav pretraživanja koji uključuje unaprijed definirani filtar za pronalaženje foreclosure u zajednicama koje pretražujete. Da biste pronašli foreclosure koristeći Trulia, izvršite osnovno pretraživanje po gradu, a zatim upotrijebite More filter za pretraživanje i odaberite Foreclosures za vrstu unosa prodaje.
- Zillow - nudi centar za foreclosure s pristupom naprednim mogućnostima pretraživanja koji vam omogućuju pronalaženje ovršnih rješenja pomoću brojnih kriterija, uključujući cijene (ili procjene troškova), susjedstvo i još mnogo toga. Također ćete pronaći vodiče za kupnju, često postavljana pitanja (FAQ) , čak i vodič za one koji se možda susreću s foreclosureom, s pojedinostima o vašim mogućnostima.